Notícias
Brasil
Entrevistas
Artigos
Colunas
Poços de Caldas
Agita Poços
Banco de Talentos
Classificados
O Mercado imobiliário é um dos poucos setores em que a pandemia interferiu positivamente. Apesar de ter sofrido uma queda no início de 2020, logo se recuperou, tem crescido em 2021 e traz boas projeções para 2022.
Os hábitos e necessidades das pessoas mudaram durante a pandemia, o que fez com que as prioridades quando se trata do lar mudassem diretamente, além disso as taxas baixas também colaboraram muito para o aquecimento do mercado.
O isolamento social fez com que o lar e o espaço fossem valorizados, antes as pessoas não passavam tanto tempo em casa, já no período pandêmico, com a alta do home office, ensino a distância, lives e delivery, o tempo em casa se tornou muito maior e por isso a necessidade de ser um lugar mais agradável.
“O brasileiro mudou a sua relação com o lar. A procura por casas, apartamentos grandes com varanda, quintal ou cobertura aumentou de forma considerável. Antes a prioridade era a vaga de garagem e a localização, agora o espaço interno e externo se tornou o principal atrativo”, contou a corretora de imóveis Camila Tolentino.
Outro fator que influenciou diretamente no crescimento do mercado são as taxas de juros baixas, de acordo com a corretora estas são as mais baixas da história: “A taxa selic está diretamente ligada a taxa de juros de financiamento, quanto maior a Taxa Selic, maior a taxa de juros praticada pelos bancos. Vivenciamos um período histórico com a menor taxa já registrada, na casa de 2%.”
A previsão é que a taxa atinja a casa dos 9% ainda este ano, mas mesmo assim especialistas do setor consideram que ainda é um momento favorável para investimentos imobiliários, já que essas taxas já atingiram o valor de 14% em meados de 2015.
Retomada da Pandemia
O avanço da vacinação cada vez mais permite que o cenário atual seja de retomada em todos os setores, incluindo o imobiliário. O corretor de imóveis José Pereira Tavares contou que a expectativa é muito positiva.
“Noto que a pandemia está melhorando e as pessoas que estavam mais receosas estão mais animadas para fazer negócio. Acredito que 2022 será um ano para acertar os preços e o poder de compra, para normalizar valores, ainda que o mercado desacelere estará em um bom patamar.”
A alta da inflação é um problema econômico atual, principalmente considerando que os salários da maioria da população trabalhadora não têm acompanhado o valor dela. Contudo, a normalização econômica em relação ao COVID-19, corrobora com a boa projeção do mercado imobiliário de 2022.
“O poder aquisitivo das pessoas cai quando a inflação sobe. O preço dos materiais de construção estão bem acima do padrão, consequentemente muitos imóveis estão bem mais caros também. Ano que vem a situação deve ser mais controlada, os preços devem condizer mais com a realidade, fazendo com que melhore para todo mundo”, explicou o corretor.
Crescimento do Mercado
Prédios em construção no Jardim Summer Ville, em Poços de Caldas. Foto: Reprodução Internet. 
O mercado imobiliário em Poços de Caldas cresceu cerca de 20% durante a pandemia. Segundo Luiz Otávio de Amoêdo Campos, gerente de vendas da Bento Gonçalves Imóveis, o aumento mais significativo foi da venda de casas, enquanto a procura por locação caiu um pouco.
“Destaco que o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) teve uma alta de 17%, de junho de 2020 a junho de 2021. Esse valor deve refletir no preço dos imóveis no futuro, o que torna esse período o ideal para a compra.”
Além disso, ele contou que o preço também tem mudado, “No ano de 2020 vendíamos apartamentos e casas de R$400 mil até R$1,5 milhão. Já no ano de 2021 o valor médio está diminuindo e temos muitas vendas com valores abaixo de R$ 400 mil”.
Representante das maiores corretoras de Poços, Elessandra Claudiano, contou que o período favorável tem rendido bons frutos. Segundo ela, ainda neste ano será entregue um grande prédio residencial, com praticamente todos os apartamentos vendidos. E que no ano que vem um empreendimento residencial e comercial deve ser inaugurado em Poços, além disso, devem ser lançados cerca de quatro novos empreendimentos a serem construídos.
PARABÉNS para o Portal de Notícias Alo Poços’ pela publicação sobre o mercado imobiliário em Poços de Caldas. Informações muito importantes para todos que interessa alugar, vender ou comprar imóveis no município.